广东省室内装饰装修工程施工合同

　　室内装饰装修工程施工合同

　　甲方：________________

　　法人执照号码：__________________法定代表人：_____________

　　地址：__________________________

　　委托代理人：____________________身份证号：_______________

　　联系电话：______________________

　　乙方：________________

　　营业执照号码：__________________法定代表人：_____________

　　地址：__________________________

　　委托代理人：____________________身份证号：_______________

　　联系电话：______________________

　　行业准入证号码：________________

　　工程设计师：____________________身份证号：_______________

　　施工负责人：____________________身份证号：_______________

　　丙方：__________________________

　　社团登记证号码：________________

　　地址：__________________________

　　法定代表人：____________________联系电话：________________

　　委托代理人：____________________身份证号：________________

　　合同签订地址：__________________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其它有关法律、法规，结合室内装饰装修工程的特点，三方在平等、自愿、友好协商的基础上，就甲方装饰装修工程的有关事宜，达成以下协议：

　　第一条工程概况

　　1.1施工地点：_________________________。

　　1.2工程装饰装修面积：___________________________________。

　　1.3工程户型：___________________。

　　1.4施工内容及做法。

　　1.5工程承包方式，经商定采取下列第_____种方式：

　　乙方包工、包全部材料;

　　乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料;

　　乙方包工、甲方提供全部材料。

　　1.6工程期限：

　　开工日期______年______月______日;

　　竣工日期______年______月______日。

　　1.7工程款：本合同工程造价为人民币______元，金额大写：____________________。。

　　若变更施工内容或材料等，变更部份对应的工程款按实际发生另计。

　　第二条工程质量标准

　　2.1本工程质量执行国家标准50096_1999《住宅设计规范》、50327_20__《住宅装饰装修工程施工规范》、50210_20__《建筑装饰装修工程质量验收规范》等相关国家和行业标准。

　　2.2装修室内环境污染控制应严格执行50325_20__《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等相关国家、行业和地方标准。

　　2.3其它约定标准：

　　/18883_20__《室内空气质量标准》□是□否执行;

　　______________。

　　第三条丙方的责任

　　3.1根据甲方的需要，负责组织不少于家具备资质的装饰装修设计和施工单位为甲方进行工程方案的设计与工程报价，供甲方择优选择。甲方亦可另寻设计单位或自带设计方案。由甲方与设计单位签订《广东省室内装饰装修工程委托设计合同》，约定具体事宜。

　　3.2根据甲方的需要，组织材料供应商为甲方配售建筑装饰材料，同时组织具备资质的检测实验室对以上材料进行免费验收，确保达到相关国家标准的要求。甲方亦可自行选购材料，并选择丙方组织的检测实验室进行有偿验收。由甲方与检测单位签订《广东省室内装饰装修工程材料委托验收合同》，约定具体事宜。

　　3.3根据甲方的需要，组织具备资质的工程监理单位有偿为甲方作工程投资、质量、进度等方面的监理和验收服务。由监理单位与甲方签订《广东省室内装饰装修工程委托监理合同》，约定具体事宜。

　　3.4根据甲方的需要，在本工程竣工后，组织具备资质的检测实验室对室内环境质量进行有偿检测验收，以确保达到50325—20__《民用建筑工程室内环境污染控制规范》及其它约定标准的要求。丙方保证其所组织的检测实验室检测收费不高于市场平均价。由环境检测验收单位与甲方签订《广东省室内装饰装修工程室内环境检测委托合同》，约定具体事宜。

　　3.5对检测验收室内环境质量不合格的项目，丙方应督促乙方进行治理或返工，直至达标为止。

　　3.6甲乙两方对工程质量有争议时，在甲乙双方认同的前提下，对施工工程进行检测和鉴定。

　　3.7合理监控工程款，向甲方保证工程款的安全;在乙方顺利履行职责时，按约定及时向乙方出示同意拨款证明材料;工程款有结余时，及时同意甲方取走工程结余款。在施工项目变更时，负责督促甲方补交增加项目对应的工程款或保证甲方能取回剩余的工程款。在甲乙两方出现纠纷、甲乙两方尚未对纠纷达成统一意见并提供有效书面材料时，不得同意甲方提走剩余的工程款。

　　3.8当甲方委托丙方组织相关建材配售、工程监理及环境监测单位或委托丙方组织工程验收时，丙方应及时履行职责，以不影响工期为准。因丙方原因造成工程延期的，责任由丙方承担。

　　第四条甲方责任

　　4.1本合同签定后_____日内，甲方需将全部工程款项存缴于丙方指定的特约账户，并由甲方和丙方共同监管和发放。每次提款需由甲丙双方出具书面认可，甲方或丙方无权单方面提取款项。

　　若甲方委托乙方购买材料，则乙方购买材料对应的款项属本工程款的一部分，应一同缴存于以上特约账户。若变更施工，增加工程对应的材料和施工等费用款项应一同缴存于以上特约账户;但若精简工程，除非另有约定，减少施工所对应的费用款项不得提前从该特约账户提出，须等工程完工后再返还甲方。

　　本工程款项特约账户为：______________________

　　开户名：____________________________________

　　开户行：____________________________________

　　帐号：____________________________________

　　4.2开工前____天，为乙方入场施工创造条件，并进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采用保护措施。若甲方自带设计方案，在现场交底前还应向乙方提供经确认的施工图纸或施工说明文件份。

　　4.3向乙方提供施工所需水、电等设备，并说明使用注意事项，水电费用由____方承担。负责办理施工所涉及的各种申请、批文等手续，并承担相关费用。

　　4.4遵守物业管理的各项规章制度，并负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。

　　4.5甲方不得有下列行为：

　　随意改动房屋主体和承重结构。

　　在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。

　　在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。

　　破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气管道设施。

　　强令承包人违章作业施工的其它行为。

　　4.6凡涉及4.5款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，再由房管部门批准。

　　4.7施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。

　　4.8指派_________为甲方驻工地代表，负责合同履行和对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记、签证手续和其他事宜。甲方驻工地代表所签署的文件应视为甲方对有关事宜的确认。

　　第五条乙方责任

　　5.1根据施工图纸或施工说明，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

　　5.2指派___________为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。乙方驻工地代表所签署的文件应视为乙方对有关事宜的确认。

　　5.3严格执行施工规范、质量标准、安全操作规范、防火安全规范和环境保护规定。

　　5.4积极配合甲方和丙方开展正常工作。配合甲方委托的工程监理开展工作，做好各项质量检查记录和阶段性工程验收。配合竣工验收，编制工程结算。安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。

　　5.5严格执行建设行政主管部门施工现场管理规定：

　　无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管理设施。

　　遵守物业管理规定的施工时间，不得扰民及污染环境;

　　因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由承包人承担相应修理和损失赔偿的责任;

　　负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护;

　　保证室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁;

　　负责将装修垃圾装袋，及时清运到物业指定位置，并支付物业管理所收的相关费用。

　　5.6自备施工工具，并充分利用辅材和主材，减少材料浪费。一般材料的损耗率应不高于______%，特殊材料损耗率的约定：_____________________。乙方施工所造成的材料损耗超出以上约定的部分，其费用由乙方承担。

　　5.7向甲方提供项目完善、清楚规范的报价文本，根据工程实际情况由专业的报价师或报价系统提供标准报价。甲乙双方达成一致后，在施工项目不变更的情况下，工程的结算价格与预算价格误差不超过_____%，超出部分由乙方承担。

　　5.8甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。

　　第六条工程变更

　　6.1合同签定后，在施工前或施工过程中如果甲方还需增加工程项目，在增加制作之前，乙方作预算造价;如需变更，甲乙两方须协商一致，参照同类工程价格调整相应费用，并告知丙方。

　　6.2增加项目所需的费用，必须在增加项目施工前一次性交纳至丙方指定的本工程款项特约账户，由甲丙双方监督发放。

　　6.3合同签定后，在施工前或施工过程中如果甲方需减少工程项目，甲乙两方协商一致后，调整相应费用，并告知丙方，同时约定：甲方单方面要求减少施工项目所对应的费用，应划拨_____%给乙方作为补偿;乙方提议或要求减少施工项目，经甲方及丙方同意后，其对应的费用按原预算的100%在工程完工后返还给甲方。

　　第七条关于工期的约定

　　在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，甲乙两方须协商一致，共同签署书面变更单，并告知丙方。同时调整相关工程费用及工期。工程变更单是竣工结算和顺延工期的依据。

　　7.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意并告知丙方。

　　7.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由甲方承担。

　　7.3因乙方原因不能按期开工或中途无故停工，影响工期，责任由乙方承担。

　　7.4因丙方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由丙方承担。

　　7.5因设计变更或非甲、乙、丙方原因造成的停水、停电、停气及不可抗力的因素，影响工期，工期相应顺延，甲乙丙三方均不承担该责任。

　　第关于工程质量、验收和保修约定

　　8.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：

　　材料验收;

　　隐蔽工程验收;

　　竣工验收;

　　其他约定的项目验收。

　　8.2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，并告知丙方。甲方自接到通知起_____日内组织工程验收，_____日内组织室内环境质量检测验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方和丙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

　　当甲方接受丙方组织工程监理及环境检测单位时，丙方有义务督促相关工程监理及环境检测单位进行工程验收，并协助验收;因工程监理及环境检测单位原因造成验收延迟时，由工程监理及环境检测单位担负延迟责任。

　　甲方提前入住，视为验收合格，甲方应自行承担工程有关的质量问题，但乙方仍应承担合同的保修责任。

　　8.3甲方委托的工程监理代表与乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。如复验合格，甲方应承担复验费用，由此影响工期，责任由甲方承担;若复验不合格，其复验及返工费由乙方承担，责任由乙方承担，但工期也予以顺延。

　　8.4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，其返工费用及材料费用由甲方承担，工期顺延。

　　8.5由于乙方原因造成质量事故，其返工费用及材料费用由乙方承担，工期不顺延。

　　8.6当甲乙两方对工程质量有争议时，提请_____________对工程质量进行检测和鉴定。

　　8.7本工程自验收合格后三方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为_______年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为____年，电路工程的保修期限为_____年。同时由甲乙两方签订《广东省室内装饰装修工程施工合同工程保修协议》。

　　第九条关于工程款结算与支付的约定

　　9.1款项往来均应出具收据，施工结束乙方应开具统一交于甲方。

　　9.2本合同生效后，丙方根据甲方书面认可分____次，按下表约定支付工程款，尾款在保修期满后，并无发生任何工程质量问题时一次结清。

　　批次

　　付款时间

　　付款比例

　　备注

　　第一次

　　%

　　如提前完工，甲方丙方应相应提前划拨相应工程款项。保修期满，付清尾款。

　　第二次

　　%

　　9.3在乙方按合同约定向甲丙两方提出工程确认及拨款要求后，甲方和丙方应在 个工作日内组织前期工程确认或阶段验收，并在确认或阶段验收达标后 个工作日内出具同意拨款的书面证明材料;甲方或丙方对前期工程提出异议时，应在异议解决后三个工作日内出具同意拨款的书面证明材料。

　　9.4除尾款外的工程款结清后，办理移交手续。

　　9.5本合同工程款在存放于特约账户时所产生的利息归____方所有;每批次工程款划拨手续费用由____方支付。

　　第十条关于材料供应的约定

　　10.1本工程使用的建筑装饰材料，应为符合工程设计要求和《室内装饰装修材料有害物质限量标准》系列国家标准的合格产品，并具有法律效力的合格证书或检验报告。

　　10.2甲方负责采购供应的材料、设备应按时供应到现场，并与乙方办理好交接手续。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由甲方承担运输费用。乙方发现由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经组织检测验收后交乙方保管。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。

　　10.3甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定室内装修，非经甲方同意，乙方不得挪作它用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

　　10.4乙方负责采购的材料、设备，经组织验收后，由甲方确认备案，不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的一切损失由乙方负责。

　　第十一条有关安全施工和防火的约定

　　11.1甲方提供的施工图纸或施工要求说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

　　11.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。

　　11.3由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

　　第十二条违约责任及奖励约定

　　12.1一方当事人未按约定履行合同义务给他方造成损失的，应当承担赔偿责任;因违反有关法律法规受到处罚的，最终责任由责任方承担。

　　12.2一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知其他两方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

　　12.3甲方无正当理由未按合同约定期限同意划拨每批次工程款，每延误一日，应向乙方支付迟延部分工程款千分之_____的违约金。

　　12.4由于乙方责任延误工期的，每延误一日，应向甲方支付本合同工程造价金额千分之____的违约金。

　　12.5丙方无正当理由未按合同约定期限同意划拨每批次工程款，每延误一日，应向乙方支付迟延部分工程款千分之____的违约金;丙方无正当理由未按约定同意甲方提取工程结余款，每延误一日，应向甲方支付结余款千分之____的违约金。

　　12.6开工后，甲方提出提前完工的要求，乙方遵照甲方需求，在保证施工质量的前提下，每提前一天，甲方应奖励乙方人民币_____元。

　　第十三条争议或纠纷处理

　　13.1甲乙两方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，经甲乙双方同意，可由丙方进行调解，或提请其他个人或组织调解。

　　13.2本合同在执行中发生的任何争议，调解不成时，选择以下第____种解决方式：

　　提请___________仲裁委员会仲裁;

　　依法向人民提起诉讼。

　　第十四条其它约定

　　14.1乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿甲方损失。

　　14.2施工期间，若甲方或丙方发现乙方违规施工或有其他违反合同的行为时，有权要求乙方暂时停工，与乙方交涉，要求返工或作相应补救措施，情节严重时，甲方有权终止合同。施工期间，甲方无正当理由阻止工程施工，或拒绝按约定支付工程款项，经乙方交涉无果时，乙方有权中止合同。

　　14.3施工期间，甲方将门钥匙壹把交给乙方保管;工程竣工验收后，乙方应将门钥匙交还给甲方。

　　14.4工程竣工经丙方验收合格交付甲方使用后，甲方在保修期后使用过程中再发生任何质量的问题，乙方不再承担质量责任;但乙方可优先为甲方提供有偿维修服务。

　　14.5其它补充约定：

　　______________________________________

　　______________________________________。

　　第十五条附则

　　15.1本合同经甲、乙、丙三方签字后生效。除保修条款之外的其它条款，在工程验收、交接完毕，甲方支付相应款项后自动终止;保修期满，甲方支付保修对应尾款后有关保修条款终止。合同文本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

　　15.2本合同签定后工程不得转包。

　　15.3本合同附件为本合同的有效组成部分，经三方签字后生效，具同等法律效力。

　　甲方：____________

　　法定代表人：______________

　　委托代理人：______________

　　_______年_______月______日

　　乙方：____________

　　法定代表人：______________

　　委托代理人：______________

　　_______年_______月______日

　　丙方：____________

　　法定代表人：______________

　　委托代理人：______________

　　_______年_______月______日

　　附件：

　　1.《广东省室内装饰装修工程施工合同施工项目确认表》;

　　2.《广东省室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表》;

　　3.《广东省室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸》;

　　4.《广东省室内装饰装修工程施工合同承包人提供材料明细表》

　　5.《广东省室内装饰装修工程施工合同承包人提供设备明细表》;

　　6.《广东省室内装饰装修工程施工合同发包人提供材料明细表》

　　7.《广东省室内装饰装修工程施工合同发包人提供设备明细表》;

　　8.《广东省室内装饰装修工程施工合同工程报价单》

　　9.《广东省室内装饰装修工程施工合同工程变更单》

　　10.《广东省室内装饰装修工程施工合同工程质量验收单》;

　　11.《广东省室内装饰装修工程施工合同工程保修协议》;

　　12.《广东省室内装饰装修工程施工合同工程结算单》

　　13.甲方身份证复印件;

　　14.乙方营业执照复印件;

　　15.丙方社团登记证复印件。

　　说明

　　1、此合同文本适用于广东省行政区域内工程款在四万元以上的室内装饰装修工程。此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。

　　2、本合同乙方应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有建设主管部门批准的室内装饰装修工程的施工资质或行业协会核发的相应资格。

　　3、本合同丙方主要为甲乙两方提供的咨询、组织、协调及监督服务。丙方应为广东省装饰行业协会或经广东省装饰行业协会认可的具备法人资格的建筑、装饰相关行业协会或其直属机构。

　　4、本合同解释权归广东省装饰行业协会。

　　5、为防止仿冒伪造，请到..或...网站下载合同的正式版本。

　　粘帖印花税票处

广东省室内装饰装修工程施工合同

　　室内装饰装修工程施工合同书

　　发包人(甲方)： 身份证号：

　　住所： 电话：

　　委托代理人： 电话：

　　承包人(乙方)：

　　注册地址：

　　营业执照号：

　　法定代表人： 电话：

　　委托代理人： 电话：

　　工程设计负责人： 电话：

　　现场施工负责人： 电话：

　　依照《中华人民共和国民法典》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及有关法律、法规的规定，结合广州市住宅室内装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、互惠互利、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜达成如下协议：

　　第一条 工程概况

　　1.1工程地址： 区 路 号 房。

　　住房结构 房型 房 厅 厨 卫 阳台，套内建筑面积 平方米。户外面积 平方米。

　　1.2 甲方为以上装饰装修住宅的所有权人或代管该住宅装饰装修被委托人。

　　1.3工程内容(详见住宅室内装饰装修工程报价单)。

　　1.4工程承包方式：双方商定采取下列第 种承包方式。

　　(1)乙方包工、包料;

　　(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料;

　　(3)乙方包工、甲方包料;

　　(4)乙方以每平方 元单价包干方式。

　　1.5工程开工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日，总工期 天(节假日及物业管理部门不允许施工日应顺延)。

　　1.6合同价款：工程造价为人民币(大写)： 元。增、减项目经甲、乙双方签字同意后，按实际工程量结算。

　　第二条 工程监理

　　若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责、权限等以书面形式通知乙方，甲方承担相关费用。

　　第三条 施工图纸

　　双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供：

　　(1)甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲、乙双方各一份;

　　(2)甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲、乙双方各一份，设计费为人民币(大写) 元，由甲方支付(此费用不在工程价款内)。

　　第四条 甲方义务

　　4.1开工前3天，为乙方入场施工提供条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则。若甲方不清空或不采取必要的保护措施而造成家具、陈设损坏，责任由甲方承担。

　　4.2负责向物业管理部门或有关部门申报登记。办理施工手续及施工人员出入证手续，并支付有关费用。如在整个施工过程中，由于乙方违规原因造成甲方所支付的费用被物业管理部门没收，乙方应对被没收部分进行全额赔偿，赔偿款项在工程款中扣减。

　　4.3将物业管理部门关于居室装饰装修的有关规定书面告知乙方。

　　4.4甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管，工程交付时退回甲方。

　　4.5提供施工期间的水源、电源等施工必备条件。

　　4.6负责协调因施工而发生的邻里之间的纠纷。

　　4.7不得要求乙方拆动室内承重结构。如需要拆改原建筑的非承重结构、燃气管道、设备管线等，负责到有关部门办理相应的审批手续。

　　4.8施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等工作。

　　4.9参与工程质量和施工进度的监督，负责对乙方采购的材料进场验收和工程竣工验收。

　　4.10按约定依时支付工程款和结算工程款。

　　第五条 乙方义务

　　5.1乙方应具备工商行政管理部门核发的营业执照和建设行政部门核发的资质证书。

　　5.2乙方指派 为本工程项目经理，全权负责合同履行。做好各项质量检查及施工记录，在施工中严格执行安全操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。

　　5.3 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

　　5.4保护好已有保护措施的家具和陈设。

　　5.5保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

　　5.6因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到物业管理部门指定的地点，甲方负责支付垃圾清运费用。

　　5.7未经甲方同意和所在的建设行政部门批准备案，不得随意改变房屋结构和使用性质，因进行装饰装修施工造成相邻住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和赔偿责任。

　　5.8 不得随意更改燃气管道、水表前管道和电表前管线。

　　第六条 开工前的准备

　　开工前双方共同检查居屋的水、电、电视、电话、网络、下水管道等线路是否畅通;墙体、窗台有无渗水漏水;室内物品是否完好。要做好相关的现场记录，双方签字认可后，甲乙双方各持一份。

　　第七条 工程变更

　　工程项目如需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。

　　因甲方原因提出变更设计、停止施工或增、减项目，应以书面形式通知乙方，列明停止施工或变更增减的原因，工程部位、时间和材料等。因变更所造成的停工、工期延误、和无法再利用而造成的材料损耗等损失由甲方补偿，乙方2天内根据变更内容向甲方提出因变更而产生的相关费用清单。

　　第 装饰装修材料的提供

　　8.1甲方负责提供的装饰材料、设备，应是符合设计要求的合格产品。甲方提供的材料、设备按时送达现场后，甲、乙双方应及时办理验收交接手续，由乙方负责保管，遗失或造成损失的，由乙方负责赔偿。

　　8.2甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，未经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

　　8.3乙方提供的材料、设备，应提前 天通知甲方验收。未经甲方验收及不符合工程报价单要求的，应禁止使用。否则，对工程造成的损失由乙方负责。在规定的时间内甲方不按时验收，应视作验收，但不免除乙方不按工程报价单选购及使用材料所引起的责任。

　　8.4甲方或者乙方提供的材料应当符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-20__)、《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》所规定的要求，应当具备有效的出厂证明及合格的检验单。

　　8.5施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题、规格差异或有害物质超标等问题，应及时向甲方提出。甲方仍坚持确认使用的，由此造成工程质量不符合标准或人身伤害问题，责任由甲方承担。

　　第九条 工期延误

　　9.1对以下原因造成竣工工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

　　(1)工程量变化及设计变更;

　　(2)不可抗力;

　　(3)不能保证双方约定的作业时间及甲方同意工期顺延的其他情况。

　　9.2因甲方未按约定完成其应负责的工作影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　9.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

　　9.4因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而耽误工期的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　第十条 质量标准

　　双方约定本工程施工质量标准执行国家《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》(JGJ/T304-20__)及《广州市住宅装饰装修工程验收标准》。

　　第十一条 工程验收和保修

　　11.1隐蔽工程在隐蔽前，乙方应提前2天通知甲方进行验收，阶段验收合格后甲乙双方应签字确认。甲方2天内不验收，乙方可自检后隐蔽并如实填写验收单，甲方应予以承认。

　　11.2工程竣工后乙方应提供该工程的建筑装饰、水电安装、机电设备等各专业的竣工图纸给甲方，作为竣工验收和结算的依据。

　　11.3工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后2天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。如甲方不能在规定时间内验收，需及时通知乙方，另定验收日期，否则乙方视甲方同意通过验收。若另定验收日期，验收合格甲方应承认第一次通知验收时间为竣工日期。

　　11.4如甲方要求进行室内环境质量检测，应在工程完工7天以后、交付使用以前，由甲方(或委托乙方)组织安排建设行政主管部门认可、具有室内环境质量检测资格的机构进行室内环境质量检测，检测费用由甲方负担。室内环境质量验收合格后，方可投入使用。若检测不合格，视其原因对发生的治理费用及再次检测费用按下列情况确定双方承担责任的大小：

　　(1)乙方包工、包料的由乙方完全承担;

　　(2)甲方提供材料的由甲方完全承担;

　　(3)甲乙双方共同提供材料的，由甲乙双方所提供影响居室环境材料的比例相应承担。

　　11.5本工程自验收合格双方签字之日起保修期为 年，其中水、电隐蔽工程保修期为 年。验收合格签字后，乙方填写住宅室内装饰装修工程保修单。

　　第十二条 工程款支付方式

　　12.1双方同意以《住宅室内装饰装修工程报价单》为本工程单价及数量的基础约定，结算时以双方确认的实际工程量为准。

　　12.2双方约定按以下第 种方式支付工程款：

　　(1)合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款;

　　工程进度付款时间付款比例金额

　　对预算、设计方案认可合同签订当日 %元

　　施工过程中水、电、管线隐蔽工程通过验收 %元

　　工程过半(已完成瓷砖的镶贴、门窗的安装、瓦(木)工工序基本完成)油漆工进场时 %元

　　竣工验收验收合格当天 %元

　　(2)其他支付方式：

　　。

　　12.3工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程款结算，甲方接到工程款结算单后

　　日内如未有异议，即视为同意，并向乙方结清工程余款。

　　12.4工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式的国家税务统一。

　　第十三条 违约责任

　　13.1合同双方当事人中任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

　　13.2未经办理竣工验收手续，甲方擅自进场使用，视作验收合格，当即结算工程款。

　　13.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，非违约一方可终止合同，并由违约方赔偿对方相应的经济损失。造成损失的一方，无正当理由不办理合同终止手续，造成损失扩大，由造成方就扩大的损失承担责任。

　　13.4甲方未按期支付工程款的，每延误一天向乙方支付违约金 元。

　　13.5由于乙方的原因致使工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责返工，工期不予顺延。

　　13.6由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向甲方支付违约金 元。

　　第十四条 合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决，协商不成，可向广州市建筑装饰行业协会或消费者委员会申请调解，协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：

　　(1) 提交广州仲裁委员会仲裁。

　　(2) 向人民起诉。

　　第十五条 其他约定事项：

　　第十六条 附则

　　16.1本合同经双方签字(盖章)后生效，合同完全履行完毕后终止。

　　16.2本合同签定后本项工程不得转包。

　　16.3本合同一式 份，双方各执 份。

　　16.4合同附件及经双方签订的补充协议为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　附件：住宅室内装饰装修工程保修单

　　甲方(签字)： 乙方(盖章)：

　　委托代理人： 法定代表人：

　　委托代理人：

　　年 月 日 年 月 日

广东省室内装饰装修工程施工合同

　　发包人（甲方）：（全称）

　　承包人（乙方）：（全称）

　　依照《民法典》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。

　　1工程概况

　　1.1工程名称：。

　　1.2工程地点：。

　　1.3工程内容：。

　　1.4承包范围：。

　　1.5承包方式：乙方包工、包全部料乙方包工、包部分料（见附件）乙方只包工

　　1.6工程结构：。

　　1.7装饰装修施工面积：。

　　2工程质量

　　2.1本工程质量应达到国家、北京或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。

　　2.2国家、北京或专业标准：《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb50325-）

　　2.3约定标准：。

　　3工期

　　3.1总工期：日（为日历工期，并包括法定节假日）。

　　3.2开工日期：________年____月____日。

　　3.3竣工日期：________年____月____日。

　　3.4延期开工：乙方不能按期开工的，应提前____日以书面形式通知甲方，如甲方____日内未做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延；如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方承担，并相应顺延工期。

　　3.5暂停施工（停工）：甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担。乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。

　　3.6工期顺延

　　3.6.1发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任：

　　（1）甲方未能按合同约定提供开工条件的。

　　（2）工程量增加、设计变更的。

　　（3）甲方未按时验收隐蔽工程的。

　　（4）甲方未按时供应合同约定的材料和设备的。

　　（5）____日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不能施工的。

　　（6）甲方未按时支付工程款的。

　　（7）因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。

　　（8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。

　　3.6.2出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。

　　3.7工期提前

　　3.7.1提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。双方应签订提前竣工协议，且甲方应在____日内批准乙方修订的进度计划及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。

　　3.7.2提前竣工协议应包含以下内容：

　　（1）提前的时间。

　　（2）乙方采取的技术措施。

　　（3）甲方为实行新技术措施提供的条件。

　　（4）实行新技术措施增加的费用。

　　4设计

　　4.1设计图纸及技术文件的提供方式

　　由甲方于开工日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。

　　由乙方于开工日前提供满足施工需要的设计图纸及技术文件送甲方审批，甲方应于日内审批完毕并交还乙方。

　　由甲方委托的专业设计公司于开工日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。

　　4.2设计变更

　　4.2.1甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工____日前通知乙方。乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动。

　　4.2.2由于设计变更造成乙方材料积压，由甲方负责处理并承担相应损失。

　　4.2.3已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担。

　　4.2.4设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度计划，送甲方批准，同时调整工程价款。

　　4.2.5涉及设计变更的，设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计价及施工依据。

　　5工程价款

　　5.1本工程价款：

　　招标工程以中标价为准。（应附中标通知书）

　　非招标工程以审定的工程预（概）算书为准。

　　5.2本工程价款总计：人民币元，￥元。

　　5.3本工程价款可在出现下列情况时调整：

　　（1）甲方确认的工程量增减。

　　（2）甲方确认的设计变更或工程洽商。

　　（3）符合“3.6.1”约定的其他工期顺延条件之一的。

　　（4）双方约定的其他增减或调整。

　　5.4工程价款支付

　　5.4.1预付款为工程总价的%，支付时间为。甲方未按约定支付预付款的，乙方可书面通知甲方，如甲方在接到通知后____日内仍不能支付，乙方可延期开工。

　　5.4.2工程进度款

　　5.4.2.1乙方应在每月日向甲方提交已完工程量报告及相关质量验收记录，甲方应在____日内会同乙方核实计量并检验工程质量。乙方无故不参加计量及质量验收的，甲方计量视为有效并作为工程款支付依据；甲方逾期未作计量及质量验收的，从第____日起乙方计量视为有效并作为工程款支付依据。

　　5.4.2.2工程进度款的拨付应包括洽商款项（如设计变更、工程量增加等）。

　　5.4.2.3乙方未经监理同意超出设计图自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予计量。

　　5.4.2.4经乙方书面同意并明确延期付款日期后，甲方可延期付款；甲方延期付款应计算自确认延期____日后起算的应付工程款利息（按同期银行贷款利率计算）。

　　5.4.3工程进度款付至工程总价90%时停止支付，10%尾款待工程竣工验收合格后按双方约定的方式结清。

　　6材料设备供应

　　6.1本工程由甲方供应主要材料设备的，双方约定编制甲方供应材料设备一览表作为本合同附件，一览表中应准确写明材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、提供时间和地点等。

　　6.2本工程由乙方采购材料设备的，应按照设计说明、施工图纸和有关技术资料标准要求进行采购，提供材料设备产品的质量、环保合格证明，并对所购材料设备质量负责。

　　6.3甲方提供和乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前应通知对方，双方应对材料、设备进行共同验收。甲方供应的材料设备经验收合格后，应移交给乙方管理、使用。

　　6.4本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。样品样本应经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。

　　6.5双方所提供的工程主要材料应符合国家质检总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》。

　　7双方派驻本工程项目的代表

　　7.1甲方派驻本工程项目的代表为职务：，职称：。

　　7.2本工程项目甲方委托公司依法对工程施工实施监理。监理工程师：职务：职称：注册证书号：。

　　7.3乙方派驻本工程的项目经理为，是乙方在本工程项目中的代表。

　　7.4双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行使各自派出方的权利，履行派出方的义务。

　　7.5甲方代表在授权范围内向乙方项目经理发出的任何书面形式的条件和指令，项目经理应予执行。

　　8双方权利

　　8.1甲方权利

　　8.1.1有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表和监理工程师，但应提前____日书面通知乙方。撤换后代表或监理工程师的权责不变。

　　8.1.2有权监督乙方履行各项合同义务。

　　8.1.3有权审批乙方编制的施工进度计划。

　　8.1.4有权对工程质量、施工进度进行监督，参加材料、设备验收、隐蔽工程验收、竣工验收。

　　8.2乙方权利

　　8.2.1有权根据工程需要撤换派驻本工程施工场地的代表，但应提前____日书面通知甲方，撤换后代表的权责不变。

　　8.2.2有权监督甲方履行各项合同义务。

　　8.2.3乙方代表认为甲方代表的指令不合理时，有权在收到甲方代表指令后24小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告，如甲方代表坚持执行原指令的决定，乙方代表应予执行，但由于指令错误而发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担。

　　9双方义务

　　9.1甲方义务

　　9.1.1按约定向乙方支付工程款。

　　9.1.2办理施工许可证及其他施工所需的审批证件。

　　9.1.3组织乙方和设计单位进行图纸会审和技术交底工作。

　　9.1.4提供施工场地，并清除影响施工的障碍物及承担乙方在不腾空场地条件下施工的相应措施费用。

　　9.1.5提供房屋主体结构，水、电、暖风机电设备的技术资料。

　　9.1.6提供施工所需水、电、冬季供暖设备，保证施工期间的需要。

　　9.1.7协调施工场地进行交叉作业的各专业施工单位间的关系，保证工程有序进行。

　　9.1.8严格执行生产和环境保护的有关规定。

　　9.1.9在原有建筑物中进行装饰装修工程，要保证建筑结构的安全，并不得有下列行为：

　　（1）随意改动房屋主体和承重结构。

　　（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。

　　（3）增加楼、地面荷载。

　　（4）破坏地面，层面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。

　　（5）强令乙方违章作业施工的其他行为。

　　凡必须涉及以上所列内容的，应有涉及改动方案的设计图纸，并对安全使用性出具书面说明。

　　9.2乙方义务

　　9.2.1制定并组织落实施工进度计划。

　　9.2.2遵守有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管理规定。

　　9.2.3安全施工

　　9.2.3.1应按有关规定，严格安全防护和防火措施，并承担由于管理不善造成的人员及财产损失。非乙方责任造成的损失，由相应责任人承担。

　　9.2.3.2发生伤亡事故，应在第一时间报有关部门及通知甲方，并按有关部门的要求处理。甲方应提供抢救抢险的必要条件，协助处理事故。事故引发的费用由责任方承担。9.2.3.3按工程及安全需要提供看守和警卫、维修施工使用的照明、围栏，在动力设备、高压线路、地下管线、易燃易爆、有毒有害地段以及临时交通要道附近施工时，应与甲方协商安全防护措施，经甲方同意后实施，防护费用由甲方承担。

　　9.2.3.4在未腾空和继续使用的建筑物内施工的，应制定专用安全和防火措施，以确保建筑物内财产和人身安全。以上措施应报甲方同意，并由甲方承担相应费用。

　　9.2.4已竣工工程在未正式交付甲方之前，应负责工程成品保护工作。

　　9.2.5负责施工场地的清洁，符合环境卫生管理的有关规定。

　　10工程验收

　　10.1隐蔽工程验收：具备隐蔽条件的工程部位，乙方应在自检合格后48小时内以书面形式通知甲方代表（监理工程师）验收，验收合格并经甲方代表（监理工程师）在检验纪录上签字后，乙方才可进行隐蔽和继续施工。

　　10.2竣工验收

　　10.2.1工程具备竣工验收条件的，乙方应按国家竣工验收的有关规定向甲方提供竣工验收报告、竣工资料、竣工图纸。甲方应在收到报告后____日内组织验收，并在验收后____日内书面通知乙方同意或提出修改意见，双方根据修改工程量的多少约定修改期限。乙方应按甲方意见进行修改并承担因自身原因造成的修改费用。

　　10.2.2甲方逾期未组织验收或提出修改意见的，视为工程合格同意验收，应办理竣工结算手续。

　　10.2.3竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期，需修改后达到竣工验收标准的，竣工日期为修改后提请甲方验收的日期。竣工日期也视为保修起始日期。

　　10.2.4工程未经竣工验收或竣工验收未通过的工程，甲方不得使用；如甲方强行使用，则视为竣工验收合格，由此发生的质量责任及其他责任均由甲方自行承担。

　　10.2.5因特殊原因部分工程暂时不能竣工的，双方可签订甩项竣工协议处理。

　　10.2.6竣工结算：竣工报告经甲方同意后，乙方按国家有关规定或合同约定向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方自收到报告和结算资料之日起____日内进行审核确认，按合同约定向乙方支付工程尾款，同时甲、乙双方办理工程交接手续。甲方无正当理由逾期未办理竣工结算的，应承担乙方相应的保管费和利息损失。

　　11违约责任

　　11.1甲、乙方不能按合同约定履行自己的各项义务时应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的经济损失。

　　11.2甲方不能按时支付工程预付款、工程进度款、竣工结算款的，每延误一日应向乙方支付迟延部分工程款‰的违约金。

　　11.3由于乙方责任延误工期的，延误一日乙方应向甲方按已付工程进度款之和的‰支付违约金。

　　11.4由于乙方责任导致工程质量和室内环境污染控制不达标的工程，乙方对工程质量不合格的部位应进行彻底返工修理，对室内空气质量不达标的应进行全面综合治理，由于以上原因造成工程延期交付的视同延误工期。

　　11.5违约方承担违约责任后，除符合以下情况而中止合同外，双方均应继续履行合同，以保持工程的连续性和已施工程的完好：

　　（1）合同已无法履行。

　　（2）甲、乙方协议停止施工。

　　（3）调解要求停止施工。

　　（4）仲裁要求停止施工。

　　（5）要求停止施工。

　　12其他：

　　有关保险、担保、保修等内容，双方可以书面形式另行约定，作为本合同附件。

　　13不可抗力：

　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应在合理期限内提供证明。

　　14争议解决方式：

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决：

　　（1）依法向人民提请诉讼。

　　（2）提交仲裁委员会仲裁。

　　15合同的生效：

　　本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。

　　16本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；副本份，甲方份，乙方份。

　　17补充约定：。

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　住所：住所：

　　法定代表人：法定代表人：

　　联系电话：联系电话：

　　委托代理人：委托代理人：

　　联系电话：联系电话：

　　开户银行：开户银行：

　　账号：账号：

　　签订时间：签订时间：

　　签订地点：签订地点：