法律分析：解封是指，被查封的房产因法定查封期限届满或者已经强制执行完毕，经被查封财产的当事人申请，作出予以解封的决定并执行。因此，原则上，查封期限届满，查封自动失效，无需其他手续即可办理转让过户等。查封的房子下列情况下可以解封：由提出保全的申请人向提出解除申请，解封。本人提出申请并经原保全申请人同意，为你解封。案件审结，裁定解封。
法律依据：《最高人民关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第三十条 查封、扣押、冻结期限届满，人民未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。
第二十九条 人民冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。
申请执行人申请延长期限的，人民应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。